Проблемы в случае продажи квартиры

- Регистрация сделки покупки квартиры, в которой имеется отметка о незаконной перепланировке - невозможна;

- Низкая ликвидность;

- Отказ банков в ипотеке/залоге на покупку квартир с незаконной перепланировкой.

Риски и ответственность

- При обнаружении самовольной перепланировки грозит штраф в размере 30МРП - 87 510 тенге (ст.322 КоАП РК);

- Если в результате перепланировки или переоборудования в квартире пострадала устойчивость или прочность здания, штраф для физического лица составит 80 МРП - 295 360 тенге (ст. 322 КоАП РК);

- Помимо выплаты штрафных санкций собственнику квартиры будет необходимо восстановить разрушенную конструкцию, то есть привести в первоначальное состояние.

Конфликты со смежными пользователями

- В результате выполненной перепланировки с грубыми нарушениями, могут пострадать и соседи вашей квартиры, к примеру: выпадение конденсата, появление трещин в стенах дома или нарушение шумоизоляции;

- В случае если в результате перепланировки затрагиваются инженерные системы с изменением функционального назначения и/или несущие и ограждающие конструкции требуется согласие, не менее 2/3 от общего количества жителей комплекса.

Незаконная пристройка: последствия и ответственность

- Риск сноса строения;

- Административная ответственность.

Самовольные строения: препятствие для ипотеки и газификации

- Отказ потенциальных покупателей из-за отказа банка в покупке в ипотеку;

- Лишение возможности для подключения газификации к самовольным строениям.

Наследство и земельные участки: права на узаконенные строения

- В случае оформления наследства по закону или выписки завещания на земельном участке будут передаваться права только на узаконенные строения;

- Если ваш земельный участок находится в арендной собственности у государства, продления аренды вам запретят, в связи с самовольными строениями.

Узаконение строений с Nomad: решение проблем

- Специалисты Nomad имеют более 5 лет опыта в решении самых сложных задач в сфере недвижимости. Мы предлагаем профессиональные решения для проблем с земельными участками, самовольными постройками, зданиями и жилыми домами, а также по вопросам отсутствия разрешений на строительство или снос. Наши ведущие специалисты и архитекторы предоставят вам профессиональную консультацию и качественные решения. Обращайтесь в NOMAD STROY PROJECT, где Ваш замысел, станет явью. Мы гарантируем высокое качество и точечный подход к каждому проекту!